À propos du bien
Localisation & Quartier
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Appartement 3 pièces
74000 Annecy
460 000 €
HAI
Dont 4.55% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 4.55% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 731FN
78.66 m²
2 chambres
3 pièces
À propos
ANNECY- Découvrez ce très bel appartement T3 traversant de 79 m² habitables. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité , cet ancien T4 a été intelligemment transformé pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux.
Caractéristiques principales :
- Pièce à vivre spacieuse : Un grand séjour exposé sud, baigné de lumière naturelle, avec accès à un grand balcon-terrasse
- Cuisine semi-ouverte : Cuisine moderne et entièrement équipée pouvant accueillir un petit coin repas
- Deux chambres : Dotées de placards aménagés pour un rangement optimal.
- Salle de douche : Élégante et fonctionnelle, avec des finitions contemporaines.
- Toilettes indépendantes
- Loggia fermée : Un espace supplémentaire pour stockage, buanderie ..
- Vue dégagée : une jolie vue sans vis-à-vis
Commodités supplémentaires :
- Cave et local à vélo
- Possibilité d'acquérir un garage
Localisation idéale :
- Proche des commodités : À proximité des commerces, écoles et services.
- Accès pratique pour les frontaliers : Bien desservi par les axes routiers.
- Quartier calme et résidentiel : Profitez de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville.
Rentrer dans un bien totalement neuf et avoir à y mettre juste sa petite touche de décoration pour se l’approprier : on adore !
STELLANGEL Immobilier
En copropriété
Nbre de lots principaux : 55
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 23/05/2023
Classe énergie
D
238 kWh/m².an
Classe climat
E
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 990 € et
1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
