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Vente appartement t3 83 m² à Annecy (74000) - 462 000 €

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Appartement 3 pièces
74000 Annecy

462 000 € HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 752FN
82.76 m² 2 chambres 3 pièces 1 garage
ANNECY - A proximité immédiate du centre-ville, grand T3 de 83 M2
Réf : 752FN

STELLANGEL Immobilier

 Frédérique NIÉDRÉE

Frédérique NIÉDRÉE

06 82 43 70 71

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Appartement 3 pièces
74000 Annecy

462 000 € HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 752FN
82.76 m² 2 chambres 3 pièces 1 garage

À propos

ANNECY - A 2 pas du centre-ville, cet appartement offre des prestations modernes et de beaux volumes.

Une très belle pièce de vie de 46 M2 comprenant un salon et une cuisine équipée au design contemporain. Traversant, il bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les espaces nuit se composent de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. L'agencement a été pensé pour maximiser le confort et le rangement, avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle.

Il dispose en annexes d'une cave et d'un garage.

Le ravalement de façades de l'immeuble et son isolation extérieure ont été votés lors de l' AG 2024. A la suite de ces travaux à la charge du propriétaire actuel, le classement énergétique de l'appartement sera en classe "C".

Un emplacement idéal.

 

STELLANGEL Immobilier

 Frédérique NIÉDRÉE

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06 82 43 70 71

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En copropriété

Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 16/12/2024
Classe énergie
E
270 kWh/m².an
Classe climat
E
54 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 850 € et 2 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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